Szukasz domu, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz - bez remontów, bez kompromisów w układzie i z przestrzenią dla rodziny? Ten wolnostojący dom w Kronówku to dopracowana propozycja: nowoczesne, zadbane wnętrza, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, garaż w bryle oraz świetnie zagospodarowana działka z dodatkową strefą wypoczynku.

Zapraszam do kontaktu po link do zewnętrznej galerii z większą ilością zdjęć.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kronówko 7, gm. Barczewo. Okolica ma luźną zabudowę jednorodzinną i spokojny, podmiejski charakter. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.
Dojazd: ok. 7 minut do Barczewa oraz ok. 20 minut do Olsztyna.

DZIAŁKA:
Działka ma powierzchnię 1121 m2 i jest zagospodarowana oraz utrzymana w bardzo dobrym stanie - gotowa do korzystania od razu. Wjazd na posesję zapewnia brama wjazdowa sterowana automatycznie, a dodatkowym udogodnieniem jest automatyczna brama garażowa. Dużym wyróżnikiem jest dodatkowo przygotowana strefa wypoczynku za ogrodzeniem: miejsce na ognisko, staw z rybami oraz kładka. To przestrzeń, która buduje klimat i daje realną wartość użytkową - zarówno na co dzień, jak i przy spotkaniach z rodziną czy znajomymi.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest budynek gospodarczy z wiatą garażową o powierzchni około 65 m2 - praktyczna przestrzeń, która może pełnić funkcję garażu, warsztatu i miejsca do przechowywania, a wiata zapewnia wygodne, całoroczne zadaszenie dla samochodu lub innego pojazdu.

DOM I UKŁAD:
Dom wolnostojący wybudowany w 2016 roku, o powierzchni użytkowej 145,28 m2 oraz z garażem 19,5 m2 w bryle budynku. Układ został zaplanowany bardzo praktycznie - na parterze strefa dzienna i gabinet, a na piętrze część prywatna z trzema sypialniami.
Układ pomieszczeń:
Parter: salon z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, gabinet, toaleta, wiatrołap, spiżarnia, garaż, kotłownia
Piętro: 3 sypialnie, garderoba, łazienka, balkon oraz wejście na pojemny strych

Strefa dzienna jest doskonale doświetlona - okna salonu mają ekspozycję południowo-zachodnią, co gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie przez większą część dnia. Z salonu wychodzimy na zadaszony taras od strony zachodniej, idealny na popołudniowy odpoczynek. Dodatkowym atutem jest kominek, który buduje klimat i może stanowić alternatywne źródło dogrzewania.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
Budynek wzniesiono z bloczków Ytong. Ściany zostały ocieplone styropianem, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Zamontowane są okna 3-szybowe. Ogromnym atutem komfortu jest ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wnętrza są nowoczesne, czyste i zadbane - standard bardzo dobry.

W cenie pozostają zabudowy stałe, a istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia - do ustalenia.

MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA:
Ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane są przy użyciu kotła na ekogroszek współpracującego z zasobnikiem ciepłej wody. W okresie letnim woda może być podgrzewana grzałką elektryczną, co pozwala ograniczyć pracę kotła. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej i energetycznej, a odprowadzanie ścieków odbywa się poprzez biologiczno-mechaniczną przydomową oczyszczalnię. W budynku dostępny jest internet światłowodowy.
Orientacyjny roczny koszt ogrzewania i przygotowania ciepłej wody wynosi ok. 4500 zł rocznie.

PODSUMOWANIE:
To bardzo kompletna propozycja dla rodziny: funkcjonalny układ, garaż, zadaszony taras i balkon, ogrzewanie podłogowe, rozsądne koszty utrzymania oraz duża, zagospodarowana działka z wyjątkową strefą wypoczynku. Dodatkowo do dyspozycji jest budynek gospodarczy z wiatą garażową, co znacząco zwiększa możliwości przechowywania i codzienną wygodę. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd: 7 minut do Barczewa i 20 minut do Olsztyna.

Zapraszam do kontaktu po link do zewnętrznej galerii zdjęć i w celu umówienia prezentacji.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel.  
e-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )